📈 Διπλό όφελος για ιδιοκτήτες που νοικιάζουν

Για όσους επιλέξουν να ανακαινίσουν κατοικίες έως 120 τ.μ. και να τις μισθώσουν μακροχρόνια (τουλάχιστον για 3 έτη), το όφελος είναι διπλό:

Έκπτωση φόρου για τις δαπάνες ανακαίνισης.

Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος μισθωμάτων για τα επόμενα τρία χρόνια.

🔧 Ποιες δαπάνες αναγνωρίζονται για έκπτωση

Για να αναγνωριστούν οι δαπάνες, πρέπει:

Να εξοφληθούν με κάρτα ή άλλο ηλεκτρονικό μέσο.

Να έχουν εκδοθεί αποδείξεις ή τιμολόγια από επαγγελματίες.

Να μην καλύπτονται ήδη από άλλο πρόγραμμα (π.χ. “Εξοικονομώ”).

Οι επιλέξιμες δαπάνες διακρίνονται σε δύο βασικές κατηγορίες:

Α. Υπηρεσίες ανακαίνισης

🔹 Ενεργειακές εργασίες:

• Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
• Αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων.
• Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης.
• Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, μπαταριών και συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού με ΑΠΕ.
• Εγκατάσταση μηχανικού αερισμού και συστημάτων αυτοματισμού.
• Αναβάθμιση φωτισμού σε κοινόχρηστους χώρους.

🔹 Λειτουργικές & αισθητικές επεμβάσεις:

• Αντικατάσταση ηλεκτρολογικής ή υδραυλικής εγκατάστασης.
• Επισκευή στέγης, τοιχοποιίας, βαψίματα.
• Τοποθέτηση σκιάστρων.
• Αναβάθμιση ανελκυστήρα.
• Τοποθέτηση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
• Επισκευή ή αντικατάσταση δαπέδων.

Β. Αγορά υλικών

Οι δαπάνες αγοράς υλικών αναγνωρίζονται με περιορισμό: δεν μπορούν να ξεπερνούν το 1/3 της αξίας των υπηρεσιών που χρησιμοποιούνται για την ίδια ανακαίνιση.

Αναγνωρίζονται υλικά όπως:

• Υλικά θερμομόνωσης.
• Κουφώματα και υαλοπίνακες.
• Υλικά υδραυλικών & ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
• Υλικά βαφής και επισκευής τοιχοποιίας.
• Συστήματα ΑΠΕ (π.χ. φωτοβολταϊκά, boiler, μπαταρίες).

⚠️ Προσοχή: Δεν ισχύει για έργα ενταγμένα σε άλλα προγράμματα
Οι δαπάνες αυτές δεν πρέπει να είναι επιδοτούμενες μέσω άλλων προγραμμάτων (π.χ. «Εξοικονομώ»). Αν ενταχθείτε σε άλλο χρηματοδοτούμενο σχέδιο, δεν μπορείτε να διεκδικήσετε τη φορολογική έκπτωση.