Αν δεν προλάβατε να υποβάλετε τη δήλωσή σας στο Κτηματολόγιο, υπάρχουν ακόμα τρόποι να προστατεύσετε την περιουσία σας. Μέσα από εξωδικαστικές διαδικασίες, όπως η αίτηση πρόδηλου σφάλματος και η αίτηση του άρθρου 6 παρ. 4 του ν. 2664/1998, μπορείτε να δηλώσετε το ακίνητό σας ακόμα και μετά την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στην περιοχή σας.

Η προθεσμία υποβολής δηλώσεων έληξε στις 30 Νοεμβρίου για τις περισσότερες περιοχές, ενώ για πέντε εξ αυτών δόθηκε ολιγοήμερη παράταση. Ωστόσο, οι πολίτες έχουν περιθώριο έως το τέλος του 2026 για τη διόρθωση αρχικών εγγραφών. Σε αντίθετη περίπτωση, τα ακίνητα θα χαρακτηριστούν ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη» και θα περιέλθουν στην κυριότητα του Δημοσίου.

Εξωδικαστικές λύσεις για καθυστερημένες δηλώσεις
Οι ιδιοκτήτες που δεν δήλωσαν τα ακίνητά τους ή που χρειάζονται διόρθωση εγγραφών (π.χ., σε περιπτώσεις αποδοχής κληρονομιάς ή μεταβιβάσεων που δεν έχουν καταχωρηθεί), μπορούν να αξιοποιήσουν:

Τη διαδικασία πρόδηλου σφάλματος: Χρησιμοποιείται για διορθώσεις απλών λαθών στις εγγραφές.
Την αίτηση του άρθρου 6 παρ. 4 του ν. 2664/1998: Αφορά περιπτώσεις όπου οι αρχικές εγγραφές δείχνουν προηγούμενο ιδιοκτήτη αντί για τον τρέχοντα.
Διαδικασία κατοχύρωσης δικαιώματος
Ακόμα κι αν η προθεσμία έχει λήξει, μπορείτε να κατοχυρώσετε την ιδιοκτησία σας, προσκομίζοντας έγγραφα που αποδεικνύουν την κυριότητά σας, όπως:

• Τίτλους ιδιοκτησίας
• Αποδοχές κληρονομιάς
• Συμβόλαια αγοραπωλησίας

Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η διόρθωση είναι εφικτή ακόμα και για ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί «Αγνώστου Ιδιοκτήτη». Σε περίπτωση που δεν διαθέτετε τα απαραίτητα έγγραφα, η διεκδίκηση μπορεί να γίνει μόνο μέσω της δικαστικής οδού.

Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου έχει οριστεί για το τέλος του 2025, με στόχο να καταγραφούν όλα τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα στην ελληνική επικράτεια. Γι’ αυτό, αν ανήκετε σε αυτούς που δεν έχουν δηλώσει την περιουσία τους, μην χάνετε χρόνο – εξετάστε τις δυνατότητες που σας παρέχονται και προχωρήστε στις απαραίτητες ενέργειες.